事業紹介 | 株式会社ＦｉｘＥｓｔａｔｅ

マンション居住・運営・管理に
特化した各種サービス

複雑化しているマンションでの共同生活、管理組合の運営管理を始め、管理会社への不安・マンションでの新生活への不安・住んだ後の様々な不安はＦｉｘＥｓｔａｔｅにお任せください。

マンション居住・運営・管理に特化した各種サービス

SERVICE

サ－ビス

不動産売買仲介事業

不動産仲介業者の多くは、お預かりしている物件情報を自社ホームページと住宅情報会社にのみ掲載し、他社からのホームページ掲載を拒否するケースが殆どです。その理由は「自社で販売することに注力し、仲介手数料を売主・買主の両者から得る為」という、自社の利益を最優先にした考え方によります。
特に大手仲介事業者にこの傾向は強く見られますが、現代において「情報公開を制限すること」には、お客様にとってのデメリットしかありません。
当社ではお客様の売却を最優先し、流通機構に登録している全ての不動産会社のホームページへの掲載許可を行うなど、インターネットへの露出を促進して物件のビジネスチャンスを逃しません。

例えばお客様のご自宅の売却にあたっては、「いくらで売れるのか？」といった相場価格の把握も重要です。一方でより重要なのが、お客様が「どう売りたいのか？」という計画をしっかりと立てる、という事です。

「ご近所には知られたくない」
「急ぎ売却する必要がある」
「周りの価格と比較して焦らず売却したい」

こういったお客様のご事情によって成約価格は大きく変動します。

お客様のお話を伺い、ご納得のいく売却プランをご提案させていただきます。

不動産売却の流れ

不動産売買仲介事業

不動産買取事業

当社と、当社の協力会社により買取査定額を算出し、お客様にご提示します。お客様はより高い金額を提示した業者の中から、お客様の大事な財産である不動産の買取事業者の選定が可能となっております。

買取を専門で行う弊社の協力会社は、

大阪府下では非常に高い実績を持っている企業
現在その物件を探している買主様をお抱えの事業者
得意とする専門エリアをお持ちの事業者

など、多様の協力会社より買取査定額を提示させていただきます。

一般的に、仲介事業者に買取事業者探しを依頼する場合、仲介手数料が必要となります。一方、当社及び当社協力会社から買取契約に至った場合、仲介手数料は一切いただきません。不動産の査定も、仲介・買取含めてもちろん無料です。
今すぐ売却をお考えでない方にも、過去の成約事例からの簡易査定額をメールにてお伝えいたします。当社のお問い合わせフォームより「成約事例からの簡易査定希望」とご記入のうえ、ぜひ一度お問い合わせください。

不動産買取事業

不動産コンサルティング事業

不動産投資コンサルティングを始め、お住まいの住宅ローンの悩みや様々なお困り事を、解決に向けてお手伝い致します。当社では例えば以下の様な、

不動産コンサルティングマスター
ファイナンシャルプランナー
住宅ローンアドバイザー

こういった専門資格を有するスタッフが、親身にお客様をサポート致します。ぜひ当社の無料相談窓口をご利用ください。

不動産コンサルティング事業

マンション管理組合
コンサルティング事業

当社は大阪府マンション管理士会所属のマンション管理士事務所です。今は問題を抱えるマンション管理組合さまも多く、不安を抱える理事の方が沢山おられます。例えば、

「管理会社に全て任せて本当に大丈夫なんだろうか？」
「大規模修繕の費用は適正なんだろうか？」
「問題の多い住人に対してどのように対応すればよいのだろうか？」
「だれも理事の引継ぎを受けてくれず困っている」

等々、管理組合の運営には多くの専門知識が必要となります。理事の方々でのご検討と合わせ、一度マンション運営・管理の専門家の無料相談をご利用になられることをお勧めします。

当社でも無料相談を受け付けております。本ページ下部から「お問い合わせ」へお進みいただき、備考欄にご希望の日時を３つほどご記入のうえ、ぜひ一度ご相談ください。

管理組合運営サポート

マンション管理組合コンサルティング事業

改装・リフォーム事業

東京オリンピック・大阪万博だけでなく、度重なる台風や地震などの災害によって、今は空前の建築業者不足に陥っています。そのためここ数年で改装費用や建築費用は大きな値上がりを始めています。

大手企業に任せたいけど、大手も人手不足の現状に変わりはありません。自社内の人手不足によって外部への下請け発注が発生し、２～３代先の下請け事業者が工事を行うこととなります。結果、必要以上に中間コストが代金に上乗せされしまう＝値上がり事例が多くあります。かといって、知名度のない業者が「安いが、手抜き工事を平気で行う悪徳業者」だったという事例もあり、事業者の選定には大きな不安がつきものです。

当社では、こういったお客様の悩みを解決するために、お客様の代わりとなって