登記費用

自分の名義を移す所有権移転や、住宅ローン等の抵当権を抹消するのに必要な費用です。
例:登録免許税・印紙代・司法書士手数料など
目安として5~8万円ほどが必要となります。

仲介手数料

仲介でのご売却の場合は必要になります。
成約価格の3%+6万円と、消費税が必要になります。
価格が2000万円の場合に、約73万円の手数料となります。

印紙代

契約書に貼る印紙代で、成約金額によって印紙額は異なります。

例:成約金額500万円以上1,000万円未満:5,000円
成約金額1,000万円以上10,000円 (令和4年3月31日迄)

例:

成約金額500万円以上1,000万円未満:
5,000円

成約金額1,000万円以上:
10,000円(令和2年3月31日迄)

公租公課等の日割清算金

お引渡時に、固定資産税や管理費修繕積立金等を日割りで清算します。
固定資産税は4月1日を起算日として、お引渡日の前日迄を売主側・それ以降が買主側負担となります。

銀行手数料

住宅ローンの一括完済は手数料が必要なケースが非常に多いです。
銀行手数料については、保証料の返金等もありますので決済(お引渡)のお日取りが決まり次第、銀行に確認を取って頂くことで正確な金額が分かります。
金融機関によってはお引渡しまでに申請後2週間の期間を要する場合もございますので、出来るだけお早めに銀行にて申請される事をお勧めします。

手直し(引越し)費用

買主様との交渉によっては、手直しや価格の値引き等の希望が出る場合もございます。
動産(クーラーや照明器具等)は基本的には売主負担で撤去となりますので、引越し等の費用は、売却金額以外の部分で別途ご用意頂く場合がございます。

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